商业、住宅使用的锅炉一般为常压锅炉、真空锅炉、蒸汽锅炉。
真空锅炉的工作原理：利用水在低压情况下沸点低的特性，快速加热封密的炉体内填装的热媒水，使热媒水沸腾蒸发出高温水蒸汽，水蒸汽凝结在换热管上加热换热管内的冷水，达到供应热水的目的。
真空锅炉启动后，燃料（燃油或燃气）燃烧产生的大量热能传递给炉内的热媒体，使炉水在炉内蒸发成蒸汽，这些蒸汽与热交换器在真空室内进行热交换后，凝结成水再回到热媒中继续吸热，依此往复进行。
国家质量监督检验检疫总局，国质检锅函[2002]288号，关于实施《小型和常压热水锅炉安全技术监察规定》有关问题的通知
真空锅炉的管理：真空锅炉因其介质流通系统的压力低于大气压力，因而不会发生爆炸事故。
制造企业应按标准制造真空锅炉，并且承担告知用户（含锅炉安装者）安全使用，保证使用时锅炉系统始终处于真空状态的法律责任。真空锅炉的安装单位对安装质量符合制造企业规定的安装要求负责。符合上述要求的真空锅炉安装后不必由质量技术监督行政部门锅炉压力容器安全监察机构进行确认，也不必办理使用登记注册手续。
真空锅炉一般采用锅壳式结构，具有单独的炉胆，使用寿命以及受热面积更大，热传递效果更好。还有一种是采用水管式真空锅炉（膜式壁式）。
真空锅炉的结构：
真空热水锅炉的下半部结构与普通锅炉一样：
1、燃烧室；
2、传热管组成，其下半部装有热媒水（炉水）；
3、上部为真空汽室；
4、其中插入了热交换器（一般为直管型或者U型)；
5、传感器（仪表）；6、燃烧器；
7、就地控制箱（带显示屏）；
8、换热器；（可以按要求配置，1路换热；2路换热，4路换热)。
选配：
1、真空泵；（自动抽气装置）
2、冷凝器；（一般是蒸汽锅炉用的多，真空锅炉使用很少）。
燃气用真空锅炉各部位的名称及功能：
1.集箱：在系统中用于汇集或分配系统水的装置。
焊接集箱：（0-10、16、20KG） 铸铁集箱：(10KG)
安装时注意胶垫的固定是否良好，避免进水腔和出水腔串水导致的出水温度低。调试前必须确认集箱和交换器是否适用系统的工作压力。
热交换器：能使两种温度的介质进行热量交换的设备。
SH-取暖 SW-热水 SH-取暖（2回程） SW-热水（4回程）
安装时注意交换器的进出水位置，根据集箱进出水的位置安装交换器，以免造成出水温度低。保证螺栓孔周围的两个面平整、无铁锈、无污物，以免造成密封不严，导致真空不良。
2.水位观察口：确认锅炉热媒水水位。
3.点火变压器：点火时产生高压火花，用于燃烧器点火。
4.火焰检测器：检测火焰并将信号传递给信号转换器。
5.燃烧器：是一种将燃料和空气，按所要求的浓度、速度、喷射及旋转角度度以混合方式送入炉膛，并使燃料能在炉膛内稳定着火与燃烧的热能装置。
6.鼓风机：提供燃烧时所需要进风量。
电机接线注意接线方式：星型接法还是角行接法（电机接线盒的盖子背面都有要求）
7.真空压力表：显示锅炉真空室内的真空压力。
FNS-C101Q010 （设定值不同：异常压力-15、抽气压力-45）
原理：是当系统内压力高于或低于额定的安全压力时，感应器内碟片瞬时发生移动，通过连接导杆推动开关接头接通或断开，当压力降至或升额定的恢复值时，碟片瞬复位，开关自动复位，或者简单的说是当被测压力超过额定值时，弹性元件的自由端产生位移，直接或经过比较后推动开关元件，改变开关元件的通断状态，达到控制被测压力的目的。
10.温度传感器：检测热水温度。
平头：520AT （热水、采暖使用） 圆头：520ST（热媒水使用）
电阻式温度传感器（5.4KΩ左右）：温度越低阻值越大，温度越高阻值越小。
11.排水阀：排热交换器里的水。
12.炉体过热装置：炉体过热时报警。
EGO 319 (设定值：100℃)
13.风量调机器：调节燃烧时需要的进风量。
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以微动开关的触发信号为指令，控制以伺服马达为执行机构的装置来控制挡板的开度，达到精确控制进风量为目的。
14.安全阀：热媒水注水口及真空异常时泄压口。
15.真空电磁阀：用真空泵抽真空时使用的电磁阀。
燃气用真空锅炉燃气管道部件名称及功能：
1.燃气压力表：检测天然气的供气压力。
100BD*0.1MPa
2.燃气下限压力开关：供气压力过低时报警停炉 设定方法：以二次压力为基准，设定时等于二次压力。
3.气上限压力开关：供气压力过高时报警停炉。
设定方法：以一次压力为基准，设定时要略大于一次压力。
4.漏气检测：检测燃气主截止阀是否泄漏；
5.风压开关：检测鼓风机的风压；
GW-3 A6、 GW-10 A6、 GW-50 A6、 GW-150 A6、 GW-500 A6 （单位：mbar ）
安装目的：保证锅炉运行时的动态燃气压力，确保燃烧器在设定的压力范围内稳定燃烧。
6.过滤器：清除介质中的杂质，保护阀门及燃烧器的正常使用。
40A/50A/65A/80A
调试后一周内进行巡检时清理过滤器内的污物，以后每两个月对燃气过滤器进行一次清理，三次后可根据实际情况而定，污物少可延长清理间隔时间。
7.引火电磁阀：点火时供应燃气的电磁阀。
8.电磁阀：控制低燃烧时的燃气进气量。
9.电磁阀：控制高燃烧时的燃气进气量。
原理：阀门处于常闭状态，运行时线圈得电后产生电磁吸力将阀芯内的活塞吸起，天然气流通。锅炉停止运行或是出现故障后控制系统切断电磁线圈的供电，阀芯内活塞依靠弹簧的反作用力关闭。
10.二次燃气压力表：显示锅炉燃烧时燃气动态压力。
11.燃气主截止阀：停炉或报警时切断供气。
燃气用真空锅炉自动控制柜部件名称及功能：
1.控制面板：在预设定的范围内，改变程序执行的范围。
2.控制柜：控制锅炉运行。
3.控制器：按照预设的程序及顺序控制执行端的工作状态。
4.漏气检测器：检测燃气主电磁阀是否泄漏。
5.漏电保护器：在设备发生漏电故障及对有致命危险的人身触电进行保护。
6．交流接触器：利用主接点来控制鼓风机电机的启停，用辅助接点来执行控制指令。主接点一般只有常开接点，而辅助接点常有两对具有常开和常闭功能的接点。
原理：当线圈通电时，静铁芯产生电磁吸力，将动铁芯吸合，由于触头是与动铁芯联动的，因此动铁芯带动三条动触片同时运行，触点闭合，从而接通电源。当线圈断电时，吸力消失，动铁芯联动部分依靠弹簧的反作用力而分离，使主触头断开，切断电源。
注意接线时的线头、接线端子等污物避免掉进触点内，造成电机缺相导致的电机过热、不启动等影响点击使用寿命的问题。
7.热继电器：热继电器是由流入热元件的电流产生热量，使有不同膨胀系数的双金属片发生形变，当形变达到一定距离时，就推动连杆动作，使控制电路断开，从而使接触器失电，主电路断开，实现电动机的过载保护。
8.信号转换器：将火焰检测器检测到的火焰信号经过转换传递给控制器。
9.远程控制开关：选择是否远程控制。
10.抽气开关：控制真空泵抽出真空室废气。
11.报警器：锅炉异常或出现故障时报警。
锅炉操作流程：
(1)运行锅炉：
1、启动循环泵；2、半小时后，启动锅炉。
（2）停止锅炉
1、停止锅炉；2、停止循环泵。
