在湖南衡阳转让费58万，月租金3.8万的40间客房酒店，值得投资吗？
前几天湖南衡阳的王总咨询我，他在当地看中了一个在营的转让酒店，该酒店是一个主题酒店，王总觉得酒店位置商圈非常好，想要接手下来做IU品牌或者骏怡品牌，问我是否值得接手，于是他发来了酒店项目的具体定位和图片，我开始进行一番市场调研！
本着真诚对待朋友，毫无保留的态度，我分享了我的一些建议！
首先，转让费58万算下来，每间客房是1.38万，算出来这样一间酒店的投资成本，这个价格不算贵，但还是需要看他是否值得，以及现在的装修程度状态是什么样子？我看了，就是属于普通的装修，风格比较老旧，不太适合目前市场上的审美！
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其次，房租月租金是3.8万，这个算下来，每间客房每天的成本是，905，每天的客房是30！对比了目前这家酒店的一个卖价，这个成本是属于偏高，除非他的卖价能够提上来，否则的话不好弄！
最后，我调研了该酒店周边的位置，商圈以及市场卖价情况，所在的商圈还是不错的，但是位置展示效果并不是太理想，在一个单行道街上，卖价也较低，品牌的溢价空间较小！
综上所述，至于Iu品牌还是骏怡品牌，卖价起不来做哪个品牌都是徒劳的！这是由于消费人群的画像所决定的；如果王总真想要做，转让费可以再谈到低一些，需要对该酒店进行升级翻修，并且找到该商圈的人群，针对人群去装修合适的产品！另外，如果王总有自己的运营团队，
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