盘点：2022年保定市主城区即将入市的新楼盘以及价格预测
这是冬冬冬的第230篇原创文章
内容提要：经常会有粉丝朋友问明年保定楼市究竟有哪些新楼盘入市，并且预测价格是多少。前段时间我也说过，2022年的保定楼市将是改善楼盘唱主角，那么今天就盘点一下2022年保定楼市新入市的楼盘，并且结合各方面因素预测一波开盘价格，仅供参考。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎。
昆泰国际：由恒祥房地产公司开发，地址在朝阳大街与五四路交叉口东行一百米路南，楼盘总占地239亩，由29栋住宅楼和一栋国际会议中心构成。预计开盘价格13000元/㎡起。
昆仑国际：由恒祥房地产公司开发，地址在恒祥大街与复兴路交叉口西南角，楼盘总占地112.18亩，由商业和住宅两部分构成，商业为万博广场二期，设计规划为总高9层的商业综合体。住宅规划7栋楼，户型设计为200㎡—600㎡的大平层。预计开盘价格17000元/㎡起。
昆仑国际和昆泰国际全部都是由恒祥地产开发建设，这两个楼盘的地段没问题，恒祥地产在保定市的开发商当中也算得上老牌开发商了，最知名的作品就是万博广场和名人国际。
燕华城：由河北深保投资发展有限公司开发，地址在深圳园区内，2021年保定神盘燕云城的升级之作，规划占地171.15亩，由洋房、小高层和高层组成，容积率暂定2.48,。预计开盘价格13000元/㎡。
复兴公馆（盛禾苑）：由保定市源盛城发集团开发，地址在朝阳北大街与复兴路交叉口东行50米路北，楼盘一栋有5栋住宅楼，容积率2.49，总户数283户，面积区间140㎡—260㎡。预计开盘价格13500元/㎡。
臻园：由东亚新华开发，地址在银杏路南侧、翠园街西侧，占地面积17.25亩，由3栋住宅楼组成，目前已知的项目信息较少。预计开盘价12500元/㎡。
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复兴公馆是源盛城发在保定市打造的首个高端住宅楼盘，据可靠消息透露，目前140㎡的户型已经被内定的不少。反观臻园地段不差，但是地块面积太小，只有3栋楼，而且东亚新华在保定只有一个朗琴园的项目，知名度略差。
明月江南：由保定金沃和绿城合作开发，地址在北三环与朝阳大街交叉口北行3公里，这个楼盘虽然有绿城的名气在，但是因为和当地村民的回迁房在一个小区，虽然中间会用绿植隔开，但是仅仅一个缺点就拉低了整个楼盘的价格和定位，再加上周边配套缺乏，明月江南算不上是一个高端的改善楼盘，目前已经公布开盘价9000元/㎡，不排除高开低走的可能。
华中的尚玉园三期，预计价格15000元/㎡，石榴和宏昌合作的地块，预计价格12500元/㎡，天业创展的悦湖苑，预计价格11000元/㎡，碧桂园星河城，预计价格10500元/㎡，玉兰九赋的洋房，预计价格15000元/㎡起。
至于这几个楼盘的开盘价格也只是一个简单的预测，实际价格还是要以开盘价为准。熟悉保定楼市的朋友一定会说我丢了一个楼盘，其实并不是丢了，也不是忘了，更不是一个楼盘，而是这些楼盘的营销策划不怎么友好，既然他们表现的不友好，我又何必非得去评论一下人家的楼盘呢，好像我在蹭热度一样。
今天是24节气的冬至，那何为冬至呢？“至”的意思就是到达了最高点，古人认为什么事到头了，就该往回走了。从冬至以后，阳气一点点地就回升了，就像今天的天气一样，艳阳高照，这一天就是一个新的起点，愿刷到这篇文章的每一个人，祝您否极泰来，工作和生活越来越好。
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