小高层是多少层(同一个小区买高层还是小高层)

通常情况下,根据楼层的高度不同,大家会把建筑氛围洋房和高层两种类型,如果要具体划分的话,高层还可以分为小高层和高层住宅,但由于小高层和高层住宅都是比较高的建筑,很多购房者在看到比较高的住宅的时候,都不知道这到底是属于哪一类的,今天小编就来讲讲,小高层和高层如何区分?买高层要注意什么问题呢?

小高层是多少层(同一个小区买高层还是小高层)

小高层和高层如何区分?

要区分小高层和高层住宅的话,主要还是从建筑的高度来区分,小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。我们可以这样理解,比小高层还高的就可以称为高层了,以前的高层是指12层以上,而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。

而小高层的话,只是大多数人口中说得比较多了,才有的一种称呼,我们常说的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,小高层泛指是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层的总楼层不是很高,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

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买高层要注意什么问题?

1、注意电梯配套

由于高层住宅的交通具有垂直性,也就是说高层住宅都是以来电梯出行的,所以大家在挑选高层住宅的房子的时候,还需特别注意一下高层住宅电梯配套的问题。如果一个小区的电梯数量不够,势必会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的问题。如果电梯质量不过关、运行不平稳,经常出现坠梯或者被困在电梯里的情况,则会给居住者带来很大的心理阴影。

2、注意车位比

楼层越高的小区,其容纳的住户就越多,也就是说高层住宅的小区容积率比较高,这样一来小区里面有车的家庭就越多,如果小区车位不足的话,入住以后停车就会是一个大问题。即使是目前无车的购房者也应做好提前打算,为未来停车方便做好准备。

3、注意物业服务

高层住宅的各项设施和设备的运行都是由物业公司在负责的,所以大家在挑选高层住宅的时候还应该多注意一下小区的物业服务。物业公司在平时的物业管理工作中,应该做到未雨绸缪,比如定期检查电梯,定期查看消防栓等消防设施是否可以正常使用,并保持消防楼梯的无障碍通行,没有杂物等。

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