购房不那么容易，不是你准备好钱，拿去房主面前直接就交易，而是需要在购房的前半年就做好攻略，哪的房性价比高，哪的房地产商不一般，哪的房地理位置极佳，哪的房更符合你的身份等等。首付到底要付多少呢随着房价居高不下并且有持续走高的趋势，如今的购房人都会选择贷款进行，很多人觉得钱越来越不值钱，因此贷款的话虽然利息高了点，但是这样的话是划算的，接下来我们就看看，购房按揭多少年划算？买房首付一般是多少？第一，购房首付一般是多少？这个就需要好好的算一算了，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，也就是说，你想要购买一套价值一百万元的住房，那么你的首付款至少是三十万元，如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十，不过，你不能准备可丁可卯的钱数，因为在购房的时候，还有很多隐形的消费，多准备些，以备不时之需。
原来不止是百分之三十啊第二，购房首付依据贷款额度计算，按理说，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题，举个例子，总房价为一百万的住房，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万，这就是一笔不小的费用，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度，其他的都是需要首付的，所以，购房的时候，要提前做好功课，不然就出乌龙事件了。
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首付款按照自己的能力定第三，购买二套房首付，以上说的是首套房，在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），也就是说，百万的住房需要支付最好五十万的首付住房，如果在非限购城市的话，购买二套住房，首付一般为房价的百分之三十，也就是三十万，第四，经济收入决定首付多少，如果你经济比较宽裕，选择全款住房是最好的，但是还是要根据自己的具体情况而定，如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，在增加住房首付款你就是自己找罪受，何必给自己太大的压力呢？
你选择全款还是贷款购房按揭多少年是划算的？如果购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，住房贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好，如果购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好，购房是一笔大的开销，所以要考虑住房首付与贷款年限的平衡的问题，只有提前做好准备，才不会在关键的时刻手忙脚乱。
