一般去银行申请房子抵押贷款，是需要房产证的，用来确认房屋产权所属，以及房屋产权价值，正常来说，房屋产权证上是谁的名字，那谁就是抵押贷款人。只是如果房屋产权非自己所有，或者属于共同所有，比如登记在父母名下，父母不出面用房产证怎么贷款呢？下面我们一起来看。
父母不出面用房产证怎么贷款？
一、房产仅父母共同所有
父母不出面，没有办法用完全不属于自己的房产证贷款。
房屋产权只属于父母，就是父母的财产，其他人包括子女在内，都是没有使用支配权利的，试想若任意第三方，都可以用一张不是自己的房产证抵押贷款，那岂不是非常不安全。
如果是用父母的房产证给子女的贷款进行抵押担保，一般也需要父母亲自出面，不允许委托办理。
本文转载自：https://www.gylmap.com
如果是办理产权所有人的更改或者添加，即房产证上加上自己的名字，或父母直接把房子赠予自己，一般都是要父母出面才能办理的。
二、房产是父母加自己三方共同所有
这种情况，自己理论上是可以凭借所占的部分产权份额申请贷款的，只不过银行一般不会接受，因为银行房屋抵押贷款的前提是，房租产权要明晰。
若只有自己贷款，万一最后银行需要通过分割房产证来追回贷款欠款，还要同父母方面牵扯，既不保险，也不方便，何必给自己没事找事。
若由自己加上父母三方共同贷款，也是需要父母出面的，要三方共同到场确认并签字，不能代理，毕竟房产证是三方共同所有，就算是夫妻共同贷款，也是要夫妻双方共同出面的。
以上就是关于“父母不出面用房产证怎么贷款”的相关内容，希望能对你有所帮助。
秒鲨号所有文章资讯、展示的图片素材等内容均为注册用户上传(部分报媒/平媒内容转载自网络合作媒体)，仅供学习参考。用户通过本站上传、发布的任何内容的知识产权归属用户或原始著作权人所有。如有侵犯您的版权，请联系我们反馈！本站将在三个工作日内改正。
