如今越来越多的人都喜欢贷款买房了，毕竟买房是一件非常重要的事情，所以很多人在购买之前就想了解一下注意事项，那么贷款买房注意事项有哪些？以下这几个一定要注意，下面一起来看看吧。
1、不良记录者无法贷款：如果申请人因某些原因，无论是有意还是无意，只要银行信用调查黑名单，无论采用哪种方式，都不能从银行成功贷款；
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2、没有房权证的房屋不能贷款：即使有很多房地产资产，如果没有办理房权证，也不能向评估公司申请评估，房管部门也不能办理抵押登记，因此无证房屋不能评估贷款；
3、未缴纳土地出让金：老房子建得比较早，有的甚至属于危房系列类房地产银行部门有不放贷的规定，不能从银行借钱；
4、拆迁内的房屋：当地房屋管理部门冻结了房地产档案，不能申请价值评估，房地产部门不办理抵押登记，不能向银行贷款。
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