买房需要注意哪些细节问题 这七点千万要注意了

买房是一件大事,因为它关系到我们的生活质量和幸福,所以买房很重要。买房一旦出了问题,将成为您挥之不去的烦恼。所以买房一定要谨慎,那么买房需要注意哪些细节问题?下面一起来看看。

买房需要注意哪些细节问题 这七点千万要注意了

1、自己的经济能力

买房要根据自己的能力,根据自己的经济能力选择适合自己所能接受价格的房子。如果经济能力强的话,可以选择价格相对较高的;如果你的经济能力一般或者刚刚合适,可以选择价格略低的房子。

2、贷款还是全款

买房最大的问题或者说最纠结的事情,就是不清楚到底是全款还是贷款了。如果能全额付款,尽量全额付款。如果说有公积金的话,并且想留点钱给自己做投资的话,建议选择公积金贷款,比商业贷便宜很多。

3、地段

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地段好的房子,其实是非常抢手的。所以,挑选房子的时候,要考虑地段是否达到自己的要求,比如说交通是否完善?周边设施是否健全?有没有大超市、大商场、医院、公园,未来趋势如何等等。

4、避免陷阱

买房时,可能会有一些不合格的开发商,以低价的形式作为诱导的行为。交了订金可能没有办法退还的情况,所以这点一定要避免!

5、开发商是否资质齐全

查看开发商的营业执照范围,一定要有五证――《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是非常重要的,有些开发商可能在还没有预售证之前,已经开盘销售了,这点一定要记住了!

6、签约合同

签订合同时,一定要看清楚交房时间、公摊面积多少、违约责任等!

7、小区物业

物业是非常重要的,以后生活了,都会和物业打交道,所以好的物业,可以让自己的生活,幸福倍增!

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